– AREA DI ATTIVITÀ.
Immobili e Condominio
Il settore immobiliare è al centro della mia attività professionale. Grazie alla mia formazione in ambito notarile e all’esperienza maturata nel tempo, offro consulenze legali mirate e strategiche su compravendite, gestione condominiale, rapporti di comproprietà e molto altro. Sei un privato, un’impresa o un amministratore di condominio? Troverai qui il supporto giusto per ogni Tua esigenza immobiliare.
Diritto condominiale e controversie tra condòmini
Collaboro stabilmente con amministratori di condominio, affiancandoli nella gestione di:
- Controversie condominiali
- Vizi nelle delibere assembleari
- Recupero crediti da condòmini morosi
- Interpretazione del regolamento condominiale
Aiuto a prevenire e risolvere conflitti, trovando soluzioni rapide ed efficaci.
Compravendite immobiliari, mutui e gestione patrimoniale
Affianco privati, imprese e investitori in tutte le fasi della compravendita, offrendo un supporto completo su:
- Redazione e revisione contratti di compravendita e locazione
- Verifica della documentazione catastale e urbanistica
- Gestione di ipoteche, vincoli o prelazioni
- Assistenza nella richiesta di mutui e finanziamenti immobiliari
- Amministrazione di beni e locazioni
- Pianificazione successoria e tutela del patrimonio
- Regolazione rapporti tra comproprietari (eredi, soci, familiari)
- Gestione rapporti con istituti di credito e iscrizioni di ipoteche
Trascrizioni, pratiche catastali e registrazioni immobiliari
Mi occupo di trascrizioni, iscrizioni e annotamenti presso le Conservatorie, garantendo:
- Regolarità e opponibilità degli atti
- Sicurezza giuridica per compravendite e successioni
- Corretta gestione del patrimonio, prevenendo eventuali criticità
Affianco anche geometri, architetti e ingegneri nelle pratiche catastali, per assicurare che tutta la documentazione urbanistica sia conforme e aggiornata.
Sono stata inserita nell’Elenco degli ausiliari per la trascrizione degli atti giudiziari nei procedimenti civili tenuto presso il Tribunale di Brescia.
Accertamenti tecnici preventivi (ATP) e vizi immobiliari
Un procedimento di accertamento tecnico preventivo (cd. ATP) può evitare cause lunghe e costose o comunque permettere di intervenire subito a sistemare l’immobile senza dover attendere i tempi di una ordinaria causa giudiziaria
Mi occupo di ATP per la risoluzione di:
- Vizi strutturali e difetti costruttivi
- Infiltrazioni, umidità e danni strutturali
- Errori di progettazione o esecuzione lavori
Questa procedura consente di ottenere una perizia tecnica, favorendo soluzioni rapide, risarcimenti e conciliazioni.
Esperienza nelle aste giudiziarie e gestione esecuzioni immobiliari
Affianco i clienti nell’acquisto di immobili all’asta, offrendo un supporto completo in ogni area:
- Valutazione delle opportunità immobiliari
- Verifica documentale (ad es. perizie, avvisi di vendita ecc.) e analisi dei rischi
- Partecipazione all’asta e gestione delle offerte
- Calcolo delle imposte e agevolazioni fiscali
Ricopro incarichi istituzionali presso il Tribunale di Brescia come:
- Delegato del Giudice
- Custode giudiziario
- Liquidatore